서울 수요자들의 내 집 마련에 제동이 걸렸다. 분양물량은 역대 최저치를 기록하고 있고, 매매가 역시 천정부지로 치솟고 있기 때문이다. 이에 갈 길을 잃은 수요자들이 비교적 합리적인 가격의 지역주택조합 아파트에 눈을 돌리고 있다. 서울 매매가는 몇 년 동안 크게 상승했다. 서울 영등포구 매매가 상승률이 눈에 띄는데, 부동산R114 자료에 따르면 2018년 3.3㎡당 2,660만원이었던 영등포구 평균 아파트 매매가는 2019년 2,963만원으로 올랐고, 작년 3,550만원까지 뛰었다. 특히 올해 2월 영등포구 신길동 3.3㎡당 평균 아파트 매매가는 4,023만원까지 오른 상황이다. 새 아파트를 분양 받기도 쉽지 않다. 한국부동산원 자료에 따르면 작년 서울에 13개 단지 총 1721가구(특별공급 제외)가 분양했고, 청약자 28만 1,975명이 몰리면서 평균 163.84대1의 경쟁률을 보였다. 게다가 평균 가점이 높아 당첨에 어려움이 있고, 청약 조건도 까다로워 수요자들의 내 집 마련이 쉽지 않은 상황이다. 이렇다 보니 지역주택조합 아파트로 수요자들의 관심이 쏠린다. 지역주택조합은 특별시, 광역시, 특별자치도·시 또는 군 등에 거주하는 주민이 주택 마련을 위해 만든 조합으로 무주택 가구주들이 조합을 설립해 토지를 매입하고, 건축비를 부담한 뒤 직접 개발하여 내 집 마련이 가능하다. 부동산 전문가들은 “공급물량 부족, 높은 경쟁률, 청약 조건 등으로 내 집 마련에 제동이 걸린 서울 수요자들이 지역주택조합 아파트에 큰 관심을 갖기 시작했다”며 “주변 매매가 대비 가격경쟁력을 갖춘 지역주택조합 아파트는 지역민이 직접 입지나 상품성 등을 고려하기 때문에 추후 주거만족도도 높게 나타난다는 평가”라고 말했다. 이런 가운데, 서울 영등포구 신길동 413-8번지 일원에 위치한 (가칭)신길5동지역주택조합에서 ‘신풍역 신동아 파밀리에’로 조합원을 모집해 눈길을 끈다. 63빌딩을 건설한 신동아건설이 시공 예정이고, 우수한 입지조건을 갖춰 많은 관심이 이어지고 있다. 신풍역 신동아 파밀리에는 지하 3층~지상 38층(예정), 16개 동, 전용 51~84㎡, 총 2028세대(예정) 규모의 대단지로 조성되며, 수요자 선호도 높은 중소형으로 구성된 것이 특징이다. 전용면적별로는 ▲51㎡ 566세대(공공임대 199세대 포함) ▲59㎡ 922세대(공공임대 82세대 포함)▲74㎡ 338세대 ▲84㎡ 202세대다. 조합원 자격요건은 조합설립인가 신청일 1년 전의 날부터 입주가능일까지 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자거나 전용면적 85㎡ 이하 1채만 소유한자여야 한다. 또한 현재 서울·경기·인천에 6개월 이상 계속하여 거주한 세대주(만 20세 이상)여야 한다. 그리고 본인 또는 배우자가 다른 지역주택조합 또는 직장주택조합의 조합원이 아닌 경우 자격을 갖출 수 있다. 신풍역 신동아 파밀리에는 2024년 개통 예정인 신안산선 신풍역(공사 중)이 초역세권에 위치했으며, 개통 시 여의도까지 3정거장이면 이동 가능하다. 7호선 신풍역과 2호선 대림역도 도보 가능 거리에 있어 7호선 신풍역에서 고속터미널역까지 환승 없이 약 10분대로 접근 가능하다. 또한 1호선과 KTX를 이용할 수 있는 영등포역과도 가깝다. 차량 이용시 남부순환로, 서부간선도로, 경인로, 올림픽대로 등 사통발달 광역교통망을 통해 주변 핵심 업무지구로의 접근이 용이해 직주근접 아파트로도 기대가 높다. 교육 여건도 우수하다. 단지 바로 옆 도신유치원과 도신초교가 위치해 어린 자녀들의 안심통학이 가능하다. 이외에도 도보권 내 대영초·중·고, 영남중, 영신고 등 다수의 학교가 밀집돼 있어뛰어난 교육환경을 원스톱으로 누릴 수 있다. 인근 보라매공원, 신길근린공원, 도림천 등 녹지공간도 풍부해 쾌적한 주거환경도 기대된다. 아울러 신길뉴타운 중심상권과 신도림·영등포 생활권을 공유할 수 있는 입지로 풍부한 생활 인프라도 갖췄다. 실내수영장, 골프연습장 등을 갖춘 영등포스포츠센터가 인접해 있으며 신세계백화점, 현대백화점, 홈플러스, 이마트 등 다양한 쇼핑센터는 물론 CGV, 교보문고, 아트센터 등 문화시설과 한림대학교 강남성심병원, 보라매병원, 대림성모병원, 명지성모병원 등 의료시설 이용도 편리하다.